Название объекта: Многоквартирный дом на 9 квартир. Fürstenhagen (рядом с г.Кассель). Земля - Hessen)
Площадь: 492 м.кв. (жилая)
Цена: 380.000 € (расходы на оформление НЕ включены). Гонорар маклера – 5%+НДС.
Примерная стоимость оформления составляет стандартно 10-13% от стоимости объекта.
Рентабельность: Договорная
Гарантированная арендная плата от УК: 2 048 евро/мес. при оформлении выплаты арендной платы. По желанию возможно управление объектом или особое арендное управление (в которое входит поиск арендатора и гарантия арендной платы) управляющей компанией. В случае отказа от гарантии выплаты арендной платы стоимость дома может быть ниже, а доходность выше. Детали обсуждаются с покупателем лично.
Кредит: Под объекты, стоимостью свыше 100 000 €, существует возможность получения кредита (50% от стоимости, ставка от 3,5%)
Объект на карте (Расположение +/- 5 km).
Описание объекта:
В 1997 году были проведены следующие работы по модернизации и реконструкции:
Утепления фасадов; реконструкция крыши, включая мансардные окна; газовое центральное отопление, включая централизованную очистку тёплой воды; модернизация ванной и кухни, включая электромонтажные работы; обустройство входных зон, установка почтовых ящиков, звонков и переговорных устройств; новые пластиковые изолирующие окна. В 2012 – полная реновация. Общая сумма инвестиций составила около 210.000 €.
Этот уютный 9-квартирный очень ухоженный дом расположен в центре города Fürstenhagen. Большие окна и стеклянные двери в комнатах пропускают много света и открывают прекрасный вид через большой балкон на город. Ванные выложены кафелем и оборудованы сантехникой. Установленные двери добавляют квартирам дополнительный комфорт. В облицованных кафелем кухнях достаточно места, чтобы поставить обеденный стол.
Расположение:
Предлагаемый к продаже и дальнейшей сдаче в аренду дом расположен в центре Hessisch Lichtenau — уютном небольшом городе на северо-востоке земли Гессен.
Уютный центр города приглашает к прогулке.
Много зелени вокруг города предлагает разнообразный досуг и спортивные мероприятия.
Близлежащий горный массив Hoher Meißner идеально подходит для путешествий летом.
В зимнее время поблизости – горнолыжный курорт с беговыми трассами, горнолыжными склонами и подъемниками.
Имеется горно-спасательная служба.
В город Kassel легко добраться по федеральной автодороге № 7 или трамваем.
В Касселе находится штаб-квартира компании WINGAS GmbH, совместного предприятия российского концерна Газпром и немецкого Wintershall AG.
Музеи , театры и картинные галереи с крупнейшим собранием Рембранта- в нескольких минутах езды.
Пешеходная зона города приглашает в уютные кафе и разнообразные магазины.
Сауны и бассейны, построенные здесь на натуральных термальных, минеральных источниках, пользуются заслуженным признанием у жителей всей Германии, которые приезжают сюда, чтобы провести выходные.
7 автобан, проходящий через всю Германию и соединяющий через Германию северные и южные Европейские страны проходит рядом с городом. новый Аэропорт в Касселе начинает работать в 2013 году.
В ближайшее время завершение строительства автобана A 44 обеспечит еще более удобную транспортную связь во всех направлениях.
Fürstenhagen- район для людей с душой и чувством семьи. Здесь имеются детские сады, начальные школы, медицинское обслуживание, садоводство, пекарни, магазины. Организовать свой досуг можно в одном из многочисленных клубов, таких, как футбол, теннис, настольный теннис, беговые группы ,в спортивном центре Fürstenhagen на Breslauer Straße. Сквош, бадминтон, тренажерный зал и расслабляющая сауна приглашают отвлечься от повседневной жизни.
