3-комнатная квартира Площадь объекта, м2:
68,14 кв.м.
Высота потолка, м:
2,6
Стоимость продажи:
с оформлением 71600 €
Стоимость аренды в месяц:
Гарантированная арендная плата: 298 Евро в мес.
2-комнатная кв.
Площадь квартиры: 43,99 кв.м.
Этаж: 5 (пятый)
Продажная стоимость (включая оформление): 46400 Евро
Гарантированная арендная плата: 193 Евро в мес.
3-комнатная квартира
Площадь квартиры: 68,14 кв.м.
Этаж: 5 (пятый)
Продажная стоимость (включая оформление): 71600 Евро
Гарантированная арендная плата: 298 Евро в мес.
3-комнатная квартира
Площадь квартиры: 76,97 кв.м.
Этаж: 6 (шестой)
Продажная стоимость (включая оформление): 81100 Евро
Гарантированная арендная плата: 338 Евро в мес.
Гарантия вложенных средств, получение кредита на покупку недвижимости в Германии с фиксированной на 10 лет кредитной ставкой от 3.5% при вложении собственного капитала от 50%(от 50тыс.евро)
По Вашему желанию, Вы можете заключить договор на управление Вашей недвижимостью с управляющим Концерном( стоимость услуг-с одной квартиры около 15 евро в месяц).
Наличие лицензий, разрешений, патентов, сертификатов:
Имеются все лицензии, сертификаты и разрешения, необходимые для купли-продажи недвижимости, управления недвижимостью и оформления кредита на территории Германии.
Ежемесячная чистая прибыль:
3,5-6% в год в евро
Коммунальные платежи полностью покрываются арендной платой.
Процентная ставка банка тоже может покрываться арендой.
1 раз в год налог на собственность (зависит от объекта) и налог на доход (величина зависит от дохода), что составляет 0 евро в год за средний объект стоимостью в пределах 100000 евро.
Описание объекта:
Предлагаемая к продаже и дальнейшей сдаче в аренду квартира расположена в доме, построенном в 1960 году.
Оборудование квартир:
Квартира оклеена новыми обоями и свежеокрашена, входная и столовая зоны выложены кафелем. Теплосберегающие (стеклопакеты) деревянные окна, паркет / ламинат, лоджия, кладовка, балкон, прачечная и сушильная комната находятся в подвале.
Расположение:
Квартира находится в центральной части города Бюнде, несмотря на это дом расположен в тихом переулке. Все необходимые предприятия сферы услуг, а также магазины, врачи, аптеки, банки и автобусная остановка быстро досягаемы.
Несколько минут ходьбы до реки Эльзе, центра города и железнодорожного вокзала.
Хорошее сообщение с соседними городами Бад-Эйнхаузен, Лёне, Херфорд и Гидденгаузен, а также с автобанами А2 и A30.
Мы предлагаем доходные дома и квартиры в Германии, полностью отремонтированные и готовые к заселению, либо уже сдающиеся в аренду. В управлении нашего Концерна находится около 800 объектов по всей Германии, из которых постоянно находится в продаже примерно 15-20%
Состав продаваемых квартир постоянно меняется и практически всегда можно подобрать объект, соответствующий запросам инвестора. Все расходы на оформление объекта в Германии входят в стоимость объекта. Ежемесячная выплата арендной платы на счет покупателя гарантируется управляющим Концерном, независимо от того, есть арендатор или его нет. Все мероприятия по оформлению объекта организуются в Германии управляющим Концерном. Получение кредита иностранцу возможно от 50% стоимости объекта (не менее 50000 евро). Примерно через месяц (после занесения в реестровую книгу) Вы начинаете ежемесячно получать деньги на счет! Вы вкладываете ваши деньги практически со 100% гарантией надежности. Управляющая компания гарантирует выплату арендной платы на счет, даже если жильцы съедут и арендатора в квартире не будет. Клиент покупает объект и, при желании, сдает его в управление. В этом случае обо всех вопросах, касающихся поиска арендатора, получения денег, и т.п. начинает заботиться управляющая компания.
Мы продаем доходную недвижимость, в том числе доходные дома или квартиры, как вид бизнеса в Германии, оформляем и регистрируем фирмы в Германии, в том числе и для желающих оформить в дальнейшем ВНЖ и ПМЖ в Германии.
