Меню
Как приобрести недвижимость за рубежом дешевле однушки в Петербурге
Россияне активно вкладывают деньги в недвижимость за рубежом, в частности, в Европе. Согласно обзору международного агентства недвижимости Evans, наибольшим спросом у наших соотечественников пользуется жилье в Великобритании, Германии, Италии, Франции.
Виза за недвижимость в Германии
Последнее время нам все чаще задают вопрос: "Появляются ли у собственника недвижимости в Германии какие-либо преимущества для получения Шенгенской визы?"
До недавнего времени мы не могли ответить на этот вопрос утвердительно. Еще год назад, при разговоре с Консульствами в России и в Германии, мы слышали в ответ решительное - нет. Однако сейчас ситуация изменилась.
Конечно окончательное решение, как всегда, остается за Консульством, но теперь владелец недвижимости в Германии может рассчитывать на то, что он может без приглашения получить визу (так называемую мультивизу) на срок до 6 месяцев в году (т.е. 2 раза по 3 месяца).
Покупка недвижимости в Германии. Нотариус.
Любая покупка недвижимости в Германии, согласно немецкому законодательству, должна проходить нотариальное оформление. Любой устный или самостоятельно оформленный договор купли-продажи является ничтожным, т.е. недействительным. Нотариус выступает при этом как нейтральная сторона, оказывающая консультационные и свидетельствующие услуги. Для выяснения некоторых данных, касающихся квартиры, Вы можете обратиться в Ведомство поземельных книг - Grundbuchamt , что находится в Регистрационной палате - Аmtsgericht чтобы с письменного разрешения Продавца посмотреть Земельную книгу - Grundbuch.
Рынок недвижимости Германии - прогнозы и тенденции
Несмотря на то, что Германия пережила один из самых тяжелых финансово - экономических кризисов, в настоящий момент можно отметить явное увеличение интереса частных инвесторов к жилой недвижимости, причем не только со стороны местного населения, но и со стороны иностранных покупателей. Многочисленные опросы и последние статистические данные подтверждают, что хотя кризис и разразился в первую очередь на рынке недвижимости (правда, в большей степени на американском) - на немецком рынке недвижимости этот кризис почти никак не отразился.
Подробнее: Рынок недвижимости Германии - прогнозы и тенденции
Покупка недвижимости в Германии. Аукцион.
В Германии часто продается недвижимость с аукциона. Продажа квартир,домов, участков и другой собственности с аукциона позволяет купить недвижимость по цене на 30%, а то и 50 % ниже рыночной. Конечно, подобное мероприятие на первый взгляд кажется чрезвычайно привлекательным для инвестора. Однако стоит учесть, что недвижимость продается с молотка обычно в связи с неплатежеспособностью собственника, который не может далее выплачивать кредиты и влезает в долги.
Иммиграция
Для того чтобы на территории Германии заниматься трудовой деятельностью, гражданам стран не относящимся к ЕС, необходимо иметь разрешение на проживание и на трудовую деятельность. Разрешение на трудовую деятельность выдается, только если в Германии или в прилегающих странах ЕС нет соответствующих трудовых ресурсов.
Председателям предприятий или лицам их заменяющим (по доверенности) разрешение на трудовую деятельность не требуется.
